초 기 화 면 으 로

여기서는 용도별 건축물 에 관하여 설명합니다.

각종 면적 에 관해서는 초기화면의 "건축면적 산출법 "을 클릭하시면 자세하게 설명해놓았으니 참조하시기바랍니다.

아래의 표는 지역 안의 건축물의 용도 제한 에 관한 중요한 자료이니 잘 살펴 보시기 바랍니다.

1 , 단독주택	가 , 단독주택		가정교육시설을 포함한다
	나 , 다중주택		학생 또는 직장인 등의 다수인이 장기간 거주할 수 있는 구조로된 주택으로서 연면적이 330m2 이하이고 층수가 3층 이하인것
	다 , 다가구주택		다음의 요건 모두를 갖춘 주택으로서 공동 주택에 해당하지 아니하는 것을 말한다. (1)주택으로 쓰이는 층수(지하층을 제외한다)가 3개층 이하일 것 다만 1층 전부를 피로티 구조로 하여 주차장으로 사용하는 경우에는 피 로티부분을 층수에서 제외한다. (2) 1개동의 주택으로 쓰이는 바닥면적(지하주차장 면적을 제외한다) 의 합계가 660m2 이하일 것 (3)19세대 이하가 거주할 수 있을 것
2 , 공동주택	(가정보육시설을 포함하며, 층수를 산정함에 있어서 1층전부를 피로티 구조로 하여 주차장으로 사용하는 경우에는 피로티 부분을 층수에서 제외)
	가, 아파트		주택으로 쓰이는 층수가 5개층 이상인 주택
	나 , 연립주택		주택으로 쓰이는 1개 동의 연면적(지하주차장 면적을 제외한다)이 660m2를 초과하고 ,층수가 4개층이하인 주택
	다 , 다세대주택		주택으로 쓰이는 1개동의 연면적(지하주차장 면적을 제외한다)이 660m2 이하이고 ,층수가 4개층 이하인 주택
	라, 기숙사		학교 또는 공장 등의 학생 또는 종업원 등을 위하여 사용되는 것으로서 공동취사 등을 할 수 있는 구조이되, 독립된 주거의 형태를 갖추지 아니한 것
3 , 제1종근린생활시설	가 , 슈퍼마켓과 일용품(식품.잡화.의료.완구.서적.건축자재.의약품류등)등의 소매점으 으로서 동일한 건축물(하나의 대지 안에 2동 이상의 건축물이 있는 경우에는 이를 동일한 건축물로 본다. 이하 같다) 안에서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 1,000m2 미만인것 나 , 휴게음식점으로서 동일한 건축물 안에서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 300m2미만인 것 다 , 이용원.미용원.일반목욕장 및 세탁소(공장이 부설된 것을 제외한다) 라 , 의원.치과의원.한의원.침술원.접골원. 및 조산소 마 , 탁구장 및 체육도장으로서 동일한 건축물 안에서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 500 m2 미만인 것 바 , 동사무소.경찰관 파출소. 소방서.우체국.전신전화국.방송국 . 보건서.공공도서관 지역의료보험조합 기타 이와 유사한 것으로서 동일한 건축물안에서 당해용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 1,000m2 미만인 것 사 , 마을공회당. 마을공동작업소.마을공동구판장 기타 이와 유사한 것 아, 변전소 .양수장.정수장.대피소.공중화장실 기타 이와 유사한 것
4 , 제 2종 근린생활시설	가, 일반음식점 . 기원 나 , 휴게음식점으로서 제 1종 근린생활시설에 해당하지 아니하는 것 다 , 서점으로서 제 1종 근린생활시설에 해당하지 아니하는것 라 , 테니스장.체력단련장.에어로빅장. 볼링장.당구장.실내낚시터.골프연습장 기타 이 와 유사한 것으로서 동일한 건축물 안에서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 500m2 미만인 것 마 , 종교집회장 및 공연장이나 비디오물 감상실. 비디오물소극장(음반.비디오 및 게임 물에 관한 법률 제2조제8호가목 및 나목의시설을 말한다. 이하같다)으로서 동일한 건축물 안에서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 300 2 미만인 것 바 , 금융업소.사무소.부동산 중개업소.결혼상담소 등 소개업소 , 출판사 기타 이와 유 사한 것으로서 동일한 건축물 안에서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 500 m2 미만인 것 사 , 제조업소.수리점.세탁소 기타 이와 유사한 것으로서 동일한 건축물 안에서 당해 용 도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 500m2 미만이고 ,대기환경보전법, 수질환경 보전 법 또는 소음.진동규제법에 의한 배출시설의 설치허가 또는 신고를 요하지 아니하 는 것 아 , 게임제공업소(음반.비디오물 및 게임물에 관한 법률 제2조 제5호 다목의 규정에의 한 게임제공업에 사용되는 시설을 말한다. 이하 같다)로서 동일한 건축물 안에서 당해용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 500m2 미만인 것 자 , 사진관 .표구점 학원(동일한 건축물안에서 당해용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 500m2 미만인 것에 한하며 ,자동차학원 및 무도학원을 제외한다) .장의사.동물병 원 .독서실.총포판매소 기타 이와 유사한 것 차 , 단란주점으로서 동일한 건축물아에서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 150 m2 미만인 것 카 , 의약품 도매점 및 자동차 영업소로서 동일한 건축물안에서 당해 용도에 쓰이는 바 닥면적의 합계가 1,000m2 미만인 것 타 , 안마시술소 및 노래연습장
5 , 문화및집회시설	가 ,	종교집회장	교회,성당.사찰.기도원.수녀원.제실.사당 기타이와 유사한 것으로서 제2종근린생활시설에 해당하지 아니하는것
		납골당	종교집회장 안에 설치한는 납골당 으로서 제2종 근린생활시설에 해당하지 아니하는것
	나 ,공연장		극장.영화관.연예장.음악당.서커스장 기타 이와 유사한 것으로서 제2종 근린생활시설에 해당하지 아니하는 것
	다, 집회장		예식장.공회당. 회의장. 마권장외발매소.마권전화투표소 기타 이와 유사한 것으로서 제2종 근린생활시설에 해당하지 아니하는것
	라 , 관람장		경마장,자동차 경기장 기타 이와 유사한 것 및 체육관. 운동장으로서 관람석의 바닥면적의 합계가 1000m2 이상인 것
	마, 전시장		박물관 .미술관.과학관.기념관.산업전시장. 박람회장 기타 이와 유사한것
	바, 동.식물원		동물원.식물원.수족관 기타 이와 유사한 것
6 , 판매 및 영업시설	가, 도매시장
	나, 소매시장		유통산업발전법에 의한 시장. 대형점.대규모 소매점 기타 이와 유사한것
	다,	상점	제3호 가목의 용도로서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 1,000m2 이상인것
		게임제공업소.멀티미디어문화컨텐츠 설비제공업소 및 복합유통.제공업소	제4호 아목의 규정에 해당하지 아니하는것
	라 , 여객자동차 터미널 및 화물터미널 마 , 철도역사 바, 공할시설 사 , 항만시설 및 종합여객시설
7 , 의료시설	가 , 병 원		종합병원.병원.치과병원.한방병원.정신병원 및 요양소
	나 , 격리병원		전염병원 . 마약진료소 기타 이와 유사한것
	다 , 장례식장
8 ,교육 및 복지시설	가 , 학 교		초.중.고.전문대학.대학.대학교 기타 이에 준하는 각종학교
	나 , 교육원		연수원 기타 이와 유사한 것을 포함한다.
	다 , 직업훈련소
	라, 학 원		자동차 학원 및 무도학원을 제한다
	마 , 연구소		연구소에 준하는 시험소와 계측계량소를 포함한다
	바 , 도서관
	사 , 아동관련시설 (아동복지시설.영유아보육시설.유치원 그밖에 이와 유사한 것) 및 노인복지시설과 다은 용도로 분류되지 아니한 사회복지시설 및 근로복지시설
	아 , 생활권수련시설		청소년 수련관.청소년 문화의집.유스호스텔 기타 이와 유사한것
	자 , 자영권수련시설		청소년 수련원.청소년 야영장 기타 이와 유사한것
9 , 운동시설	가 , 탁구장.체육도장.테니스장.체력단련장.에어로빅장.볼링장.당구장.실내낚시터.골 프연습장 기타 이와 유사한 것으로서 제2종 근린생활시설에 해당하지 아니하는것
	나 , 체육관		관람석이 없거나 관람석의 바닥면적이 1,000m2 미만인것
	다 , 운동장		육상.구기.볼링.수영.스케이트.롤러스케이트.승마.사격.궁도.골프장등과 이에 부수되는 건축물로서 관람석이 없거나 관람석의 바닥면적이 1,000m2 미만인 것
10 , 업무시설	가.공공업무시설		국가 또는 지방자치단체의 청사와 외국공관의 건축물로서 제1종 근린생활시설에 해당하지 아니하는 것
	나,일반업무시설		금융업소.사무소.오피스텔(업무와 주거를 함께할 수 있는 건축물로서 건설교통부장관이 고시하는 것을 말한다)기타 이와 유사한 것으로서 제2종 근린생활시설에해당하지 아니하는것
11 , 숙박시설	가, 일반숙박시설		호텔.여관. 및 여인숙
	나 , 관광숙박시설		관광호텔.수상관광호텔.한국전통호텔.가족호텔 및 휴양콘도미니엄
	다 , 기타 "가목" 및 "나목"의 시설과 유사한것
12 , 위락시설	가 , 단란주점		제 2종근린생활시설에 해당하지 아니하는것
	나 , 주점영업		유흥주점과 이와 유사한 것을 포함한다.
	다 , 특수목욕장
	라, 관광진흥법에 의한 유원시설업의 시설 기타 이와유사한것		제 2종근린생활시설에 해당하는 것을 제외한다.
	마 , 투전기업소및카지노업소
	바, 무도장과 무도학원
13 , 공 장	물품의 제조.가공(염색.도장.표백.재봉.건조.인쇄 등을 포함한다)또는 수리에 계속적으로 이용되는 건축물로서 제2종 근린생활시설, 위험물저장 및 처리시설.자동차관련시설 .분뇨 및 쓰레기처리시설등으로 따로 분류되지 아니한것
14 , 창고시설	위험물저장 및 처리시설 또는 그부속용도에 해당하지 아니하는 시설로서 다음각목의 1에 해당하는 것 가 , 창고(물품저장시설로서 냉장.냉동창고를 포함한다) 나 , 하역장
15 , 위험물저장 및 처리시설	소방법,석유사업법,도시가스업법,고압가스안전관리법,액화석유가스의 안전 및 사업관리법,총포 .도검 .화학류 등 단속법, 유해화학물질관리법에 의하여 설치 또는 영업의 허가를 받아야 하는 건축물로서 다음 각목의 1에 해당하는 것. 다만, 자가난방.자가발전과 이와 유사한 목적에 쓰이는 저장시설을 제외한다. 가 , 주유소 나 , 액화석유가스충전소 다 , 위험물제조소 라, 위험물 저장소 마 , 액화가스취급소 바 , 액화가스판매소 사, 유독물 보관. 저장시설 아, 고압가스충전 .저장소 자 , 기타 가목내지 아목의 시설과 유사한것
16 , 자동차관련시설(건설기계관련시설을 포함한다)	가 , 주차장 나 , 세차장 다 , 페차장 라 , 검사장 마 , 매매장 바 , 정비공장 사 , 운전학원. 정비학원 아 , 여객 자동차 운수사업법. 화물자동차 운수사업법 및 건설기계관리법에 의한 차고 및 주기장
17 , 동물 및 식물관련시설	가 , 축사		양잠.양봉.양어시설 및 부화장 등을 포함한다
	나 , 가축시설		가축용 운동시설, 인공수정센터,괸리사.가축용창고.가축시장.동물검역소.실험동물사육시설 기타 이와 유사한것
	다 , 도축장 라 , 도계장 마 , 버섯재배사 바 ,종묘배양시설 사 , 화초 및 분재등의 온실 아, 식물과 관련된 마목내지 사목의 시설과 유사한 것 (동 . 식물원을 제외한다)
18 , 분뇨 및 쓰레기 처리시설	가 , 분뇨 .폐기물처리시설 나 , 고물상 다 , 폐기물 재활용시설
19 , 공공용시설	(제1종근린 생활시설에 해당하는 것을 제외한다)
	가 , 교도소		구치소.소년원 및 소년감별소를 포함한다
	나 , 감화원 기타 법죄자의 갱생.보육.교육.보건 등의 용도에 쓰이는 시설
	다 , 군사시설
	라 , 발전소		집단에너지 공급시설을 포함한다.
	마 , 방송국		방송프로그램 제작시설 및 송신.수신 . 중계시설을 포함한다.
	바, 전신전화국 사, 촬영소 기타 이와 유사한 것 아 , 통신용 시설
20 , 묘지관련시설	가 , 화장장 나 , 납골당 ( 문화 및 집회시설에 해당하는 것을 제외한다) 다 , 묘지에 부수되는 건축물
21 , 관광휴게시설	가 , 야외음악당 나 , 야외극장 다 , 어린이회관 라, 관망탑 마 , 휴게소 바 , 공원. 유원지 또는 관광지에 부수되는 시설

부설주차장에대하여

별표1 : 부설주차장의 설치대상 시설물 종류 및 설치기준(제6조1항관련)

시 설 물	설 치 기 준
1, 위락시설	시설면적 100㎡당 1대
2. 문화 및 집회시설(관람장을 제외한다.), 판 매 및 영업시설, 의료시설(정신병원 요양소 및 격리병원을 제외한다.), 운동시설(골프장, 골프연습장 및 옥외수 영장을 제외한다)업무 시설, 공공용시설중 방송국	시설면적 150㎡당 1대
3. 제1종 근린생활시설(건축법시행령 별표1 제3호 바목 및 사목을 제외한다.), 제2종 근린생활시설, 숙박시설	시설면적 200㎡당 1대
4. 단독주택, 다세대주택	시설면적 130㎡ 초과 200㎡ 이하의 경우에는 1대,시설면적 200㎡ 초과의 경우에는 1대에 200㎡를 초과하는 하는 130㎡당 1대를 더한수
5. 공동주택(다세대주택, 기숙사를 제외한다)	시설면적 120㎡당 1대
6. 골프장,골프연습장,옥외수영장,관람장	골프장의 경우에는 1홀당 10대, 골프연습장의 경우에는 1타석당 1대, 옥외수영장의 경우에는 정원 15인당 1대, 관람장의 경우에는 정원 100인당 1대
7. 기타 건축물	시설면적 300㎡당 1대
비고:1. 시설물의 종류는 다른 법령에 특별한 규정이 없는 한 건축법 시행령 별표 1의 규정에 의한 시설물에 의하되, 다음 각목의 1에 해당하는 시설물을 건축 또는 설치하고자 하는 경우에는 부설주차장을 설치하지 아니할 수 있다. <99.6.30 개정> 가. 제1종 근린새활시설중 변전소. 양수장. 정수장. 대피소. 공중화장실 기타 이와 유사한 시설 나. 문화 및 집회 시설중 수도원. 수녀원. 제실 및 사당 다. 동물 및 식물관련시설(도축장 및 도계장을 제외한다) 라. 공공용시설(방송국.전신전화국.통신용시설 및 촬영소에 한한다)중 송신.수신 및 중계시설 마. 법 제2조 제 5호의 2규정에 의한 주차전용건축물(노외주차장인 주차전용건축물에 한한다)에 주차 장의 용도로 설치하는 시설물 바. 도시철도법에 의한 역사 2, 시설물의 시설면적은 바닥면적을 합계를 말하되, 하나의 부지 않에 2이상의 시설물이 있는 경우에는 시설물의 시설면적을 합한 면적을 시설면적으로 하며, 시설물 안의 주차를 위한 시설의 바닥면적은 당해시설물의 시설면적에 제외한다. (99.3.17 제1호를 제2호로함) 3 , 시설물의 소유자는 부설주차장(당해 시설물의 부지에 설치하는 부설주차장을 제외한다)부지의 소유권 을 취득하여 이를 주차장 전용으로 제공하여야 한다. 다만, 주차장 전용건축물에 부설주차장을 설치하는 경우에는 그 건축물의 소유권을 취득하여야 한다. (99,3,17개정) 4, 용도가 다른 시설물이 복합된 시설물에 설치하여야 하는 부설주차장의 주차대수는 용도가 다른 각 시설물로 설치기준에 의한 산정한 소숫점 이하 첯째자리까지의 주차대수를 합하여 산정한다. 다만,단독주택의 용도로 사용되는 시설의 면적이 130제곱미터 이하인 경우에는 단독주택 에 설치하여야 하 는 경우에는 단독주택 설치하여야 하는 부설주차장의 주차대수는 사용되는 면적을 130제곱미터 로 나눈 대수로 한다 (99.3.17개정) 5, 시설물을 용도변경하거나 증축함에 따라 추가로 설치하여야 하는 부설주차장의 주차대수는 용도변경 하는 부분 또는 증축으로 인하여 면적이 증가하는 부분에 대하여만 설치기준을 적용하여 산정한다. 6, 설치기준에 의하여 주차대수를 산정함에 있어서 소숫점 이하의 수가 1.5 이상인 경우에는 이를 1대로 본다. 다만, 당해 시설물 전체에 대하여 산정된 총주차대수가 1대 미만인 경우에는 주차대수를 0으로 본다. 7, 용도변경되는 부분에 대하여 설치기준을 적용하여 산정한 주차대수가 소숫점 이하인 경우에는 주차대수를 0으로 본다. 다만 용도변경되는 부분에 대하여 설치기준을 적용하여 산정한 주차대수의 합(2회 이상 나누어용도변경하는 경우를 포함한다)이 1대 이상인 경우에는 그러하지 아니하다. 8, 숙박시설중 관광숙박시설지원 등에 관한 특별법 시행령이 적용되는 관광 숙박시설에 관하여는 동 시행령 의한 기준을 적용하고, 단독주택 및 공동주택중 주택건설기준 등에 관한 규정이 적용되는 주택에대하여 는 동규정에 의한 기준을 적용한다. (99.6.30개정) 9, 승용차와 승용차외의 자동차가 함께 사용하는 부설주차장의 경우에는 승춍차외의 자동차의 주차가 가능하도록 하여야 하며, 승용차외의 자동차가 더 많이 이용하는 부설주차장의 경우에는 그 이용빈도에 따라 승용외의 자동차의 주차에 적합하도록 승용차외의 자동차가 이용할 주차장을 승용차용 주차장과 구분하여 설치하여야 한다. 이 경우 주차대수의 산정은 승용차를 기준으로 한다. 10, 장애인 .노인. 임산부 등의 편의 증진보장에 관한 법률시행령 제4조의 규정에 의한 장애인 전용주차장 을 설치하여야 하는 시설물에는 부설주차장 주차대수의 1퍼센트의 범위안에서 장애인의 주차수요를 감안 하여지방자치단체의 조례가 정하는 비율 이상을 장애인전용주차장으로 구분. 설치 하여야 한다.다만, 부설주차장의 주차대수가 10대 미만인 경우에는 그러하지 아니하다.(98.2.24 본호개정)